দানপত্র দলিল বাতিল করার নিয়ম কী? জানুন বাংলাদেশের প্রচলিত আইনে কী বলা আছে
লেখা: বৈশাখ২৪ ডেস্ক
প্রকাশিত:
🔹 দানপত্র দলিল কী?
দানপত্র দলিল (Gift Deed) হলো এমন একটি লিখিত দলিল যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি (দানকারী) স্বেচ্ছায়, বিনা পারিশ্রমিকে, তার নিজস্ব সম্পত্তি অন্য কাউকে (গ্রহীতা) দান করেন। এটি নিবন্ধন (রেজিস্ট্রেশন) হওয়ার পর সম্পূর্ণ বৈধ এবং আইনি দলিলে পরিণত হয়।
🔹 বাংলাদেশে দানপত্র দলিল বাতিল করা কি সম্ভব?
হ্যাঁ, কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে দানপত্র দলিল বাতিল করা সম্ভব। তবে এটি সহজ নয় এবং এর জন্য আদালতের অনুমতি প্রয়োজন হয়।
🔹 দানপত্র দলিল বাতিলের গ্রহণযোগ্য কারণসমূহ:
১. জালিয়াতি বা প্রতারণা:
দানপত্র তৈরি করতে গিয়ে যদি দানকারীকে প্রতারিত করা হয়, তাহলে দলিল বাতিল করা যেতে পারে।
২. বলপ্রয়োগ বা চাপ প্রয়োগ:
যদি প্রমাণ হয় দানকারীকে জোর করে দলিলে স্বাক্ষর করানো হয়েছে, তাহলে সেটি বাতিলযোগ্য।
- মনের অক্ষমতা (Mental Incapacity):
দান দেওয়ার সময় দানকারী যদি মানসিকভাবে অক্ষম ছিলেন, তবে দলিল বাতিলের আবেদন করা যায়। - দান গ্রহণকারী কৃতজ্ঞতা দেখাতে ব্যর্থ হলে:
ভারতীয় ট্রান্সফার অফ প্রপার্টি অ্যাক্ট, ১৮৮২ (বাংলাদেশেও প্রযোজ্য), তার ধারা ১২৬ অনুযায়ী যদি দানগ্রহীতা দানকারীর প্রতি অকৃতজ্ঞ আচরণ করে, তবে আদালতের মাধ্যমে দলিল বাতিল হতে পারে।
🔹 দলিল বাতিলের প্রক্রিয়া:
১. আইনজীবীর সহায়তা নেওয়া:
প্রথমে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সঙ্গে পরামর্শ করতে হবে।
২. আদালতে মামলা দায়ের:
জেলা জজ আদালতে ‘সিভিল স্যুট’ (বেসামরিক মামলা) করতে হবে দলিল বাতিল চেয়ে।
৩. প্রমাণাদি উপস্থাপন:
দলিল বাতিলের যৌক্তিক কারণগুলো যথাযথ প্রমাণ সহ আদালতে উপস্থাপন করতে হবে।
৪. আদালতের আদেশ:
আদালত যদি যথাযথ মনে করে, তাহলে দানপত্র দলিল বাতিল ঘোষণা করতে পারে।
🔹 যে দলিল একবার রেজিস্ট্রি হয়ে গেছে, তা কি সরাসরি বাতিল করা যায়?
না। একবার রেজিস্ট্রি হয়ে গেলে, এটি আইনি দলিল হয়ে যায় এবং তা শুধু আদালতের আদেশে বাতিল করা যায়। ভূমি অফিস বা সাব-রেজিস্ট্রার অফিস নিজেরা এটি বাতিল করতে পারে না।
🔹 পরামর্শ:
দানপত্র দলিল করার আগে ও বাতিলের চিন্তা করার সময় অবশ্যই দক্ষ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উচিত। কারণ প্রতিটি কেসের আইনি দিক ভিন্ন হতে পারে।
📌 শেষ কথা:
দানপত্র দলিল একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনগত নথি। এর বাতিলের বিষয়টি অত্যন্ত সংবেদনশীল এবং আইনগতভাবে জটিল। তাই যেকোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া মেনে চলা উচিত।
✍️ লেখক:
বৈশাখ২৪ আইন বিভাগ
📢 যদি আপনার আইন সংক্রান্ত আরও প্রশ্ন থাকে, মন্তব্য করুন বা আমাদের ইনবক্সে জানান।
